499.000,00 € - 84178 Kröning-Magersdorf - Einfamilienhaus
Ihr neues Zuhause mit viel Platz! EFH in der Gemeinde Kröning
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne und gepflegte Einfamilienhaus im Landhausstil wurde im Jahr 1994 erbaut und besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsmerkmale.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung und wurde 1994 in massiver Bauweise erstellt.
Auf einem 875 m² großen Grundstück bietet es Ihnen mit 170 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Stockwerken, viel Platz für Ihre Familie. Der Wintergarten, die Terrasse und Balkon sind in der Wohnfläche nicht eingerechnet.
Im Erdgeschoss findet sich neben der Wohnküche mit angrenzender Speisekammer, auch das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum beheizten Wintergarten, sowie dem Garten und der Terrasse.
Ein zusätzliches Zimmer kann sehr gut als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Tür in den nördlichen Garten und ein Gäste WC vervollständigen das Erdgeschoss.
Über eine breite Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, eine großzügige Ankleide, das große Badezimmer mit Dusche und Wanne und ein separates WC.
Von zwei Schlafzimmern kann man den Westbalkon genießen.
Sowohl das Wohnhaus als auch die Doppelgarage sind vollständig unterkellert (gemauert) und bieten viel Stauraum und Platz für Hobbies.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Kröning.
Die Gemeinde liegt zwischen Vils- und Isartal. Städte in der Umgebung sind Landshut (16 km), Dingolfing (15 km) und Vilsbiburg (9 km).
In der Gemeinde Kröning befindet sich in Kirchberg ein Kindergarten und die Grundschule.
Weiterführende Schulen sind in Gerzen (Hauptschule) , und Vilsbiburg (Realschule und Gymnasium)
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 195,4 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1994 |
| Wesentlicher Energieträger | Holz |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 21.03.2025 |
| Ausweis gültig bis | 20.03.2035 |
