272.000,00 € - 84109 Wörth a.d.Isar-Wörth - Wohnungen
Neubau mit hohem Wohnwert - 7 Eigentumswohnungen von 51 - 91 m² Wfl. in Wörth
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
In der sehr beliebten Gemeinde Wörth an der Isar, nordöstlich von Landshut, entsteht eine kleine Wohnanlage mit nur 7 Wohneinheiten. Hier handelt es sich um 2- und 3 Zimmer Wohnungen mit einer Wohnfläche von rund 51 m² bis rund 93 m² .
Die Grundrisse der Wohneinheiten eignen sich für Familien, Paar- und auch Einzelpersonenhaushalte.
Alle Wohnungen sind senioren- und rollstuhlgerecht gebaut.
Ein nachhaltiges Konzept, das alle Bereiche betrifft: Holzständerbauweise, umweltfreundliche Materialauswahl, kostensparende, CO²-neutrale, mit Photovoltaikstrom betriebene Luft-Wasser Wärmepumpe für die Gebäudebeheizung, zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Die Immobilie entspricht Dank eines geringeren Wärmeenergieverbrauchs sowie einer hochwertigen Dämmung den aktuellen Anforderungen der Energieeinsparverordnung KfW 40 EE
Für angenehme Wärme sorgt die durchgehende Fußbodenheizung. Ein hochmodernes Lüftungskonzept sorgt darüber hinaus für ein ständig gutes Raumklima. Außerdem stehen Ihnen elektrische Rollos, dreifach-verglaste Kunststoff- Alu-Fenster eine Sprechanlage sowie ein großzügiger Abstellraum im Keller zu Ihrer alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Bei der Ausstattung seiner Immobilie setzt der Bauherr auf Qualität und Komfort. In Kombination mit einer modernen Einrichtung entsteht so der perfekte Rahmen, um Wohnträume zu realisieren.
Kaufpreis für Außenstellplätze: 10.000,- EUR
Kaufpreis für Duplexparker 15.000 EUR
Kaufpreis für Carport 20.000 EUR
Carport`s mit Anschlussmöglichkeiten von E-Ladesäulen.
Lage
Durch die gute Infrastruktur, die optimale Verkehrsanbindung und die attraktiven Arbeitgeber in der Umgebung, wie das BMW-Werk in Dingolfing/Landshut/Regensburg ist eine gute Vermietbarkeit ebenfalls gegeben.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 17 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2025 |
| Wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wämepumpe |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Ausweis erstellt am | 16.10.2023 |
| Ausweis gültig bis | 16.03.2034 |
