große DHH zum Modernisieren in Lichtenhaag
299.000,00 € - 84175 Gerzen-Lichtenhaag - Doppelhaushälfte
- Objekt-ID: 0-1682
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Lage: 84175 Gerzen-Lichtenhaag
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 130 m²
- Kaufpreis: 299.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 360 m²
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
sehr ruhige Wohnsiedlung, ideale Süd-Ausrichtung, 360 m² eingewachsener Grund,
3 Holzterrassen, geschützter Garten, Einfamilienhäuser mit großen Grundstücken in der Nachbarschaft, dörfliches Umfeld,
geräumige DHH Bj. 1984, mit rund 130 m² Wfl. + Terrassen + Balkone + 17m² Ausbaureserve im DG,
EG: Diele/Garderobe, Gäste-WC, Eßdiele mit Kachelofen, Küche (EBK kann abgelöst werden), großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Terrassenzugang
OG: 3 Schlafzimmer (2 mit Balkonzugang, Flur für Leseecke, großes Bad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken,
DG: Speicher - evtl. Studionutzung samt WC möglich, kleiner Balkon, Dachflächenfenster
KG: großer Hobbyraum, Heizkeller (Öl-ZH 1984, Austausch erforderlich) mit Tanks, Waschküche mit Podest für Waschmaschine/Trockner,
große Garage mit Montagegrube, gepflasterte Stellplätze davor
Schönheitsreparaturen (Böden, Wände, Maler, etc) + Modernisierungen/Reparaturen (Fenster, Heizung, Kachelofeneinsatz etc.) erforderlich,
ideal für Selbstrenovierer,
Kita fußläufig am Ort,
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Krankenhaus etc. in 6 km (Vilsbiburg) oder 5 km (Gerzen)
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 207,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1984
- Wesentlicher Energieträger Heizöl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 25.11.2024
- Ausweis gültig bis 24.11.2034
