Ideale Studentenwohnung in Regensburg
160.000,00 € - 93053 Regensburg-Galgenberg - Wohnungen
- Objekt-ID: 0-1139
- Objektart: Wohnungen
- Lage: 93053 Regensburg-Galgenberg
- Zimmer: 1
- Wohnfläche: ca. 36 m²
- Kaufpreis: 160.000,00 €
- Etage: 4
- Kaufpreis pro m²: 4.507,04 €
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese 1,5 Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 35,5 m² Wohnfläche liegt im 4. Obergeschoss einer 1950 erbauten Wohnanlage mit Stellplatz. Die Dachgeschoss wurde 2003 ausgebaut. Aktuell wird das Dach komplett saniert und gedämmt. Im Zuge der Dachsanierung wird die Fassade neu gestrichen.
Das gepflegte und helle Apartment ist aufgeteilt in einen Wohn-/Schlafraum, einer Küche und einem Tageslichtbad.
Das Badezimmer verfügt über eine Wanne, WC, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist separat vom Wohnbereich abgeteilt und mit einer EBK ausgestattet. Mittels einer Zugtreppe kann der Dachboden als Abstellfläche genutzt werden.
Beheizt wird die Wohnung durch die Gas-Etagenheizung.
Die Wohnung ist zum Teil möbliert und sehr gut vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 550 Euro inkl. KFZ Stellplatz.
Eine Sonderumlage zur Dachsanierung und zum Streichen der Fassade wurde bereits bezahlt.
Ein KFZ-Stellplatz und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 102,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1950
- Wesentlicher Energieträger Erdgas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 15.05.2019
- Ausweis gültig bis 14.05.2029
