EFH mit Traumgarten in ruhiger Wohnsiedlung
439.000,00 € - 84137 Vilsbiburg - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 0-1713
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 84137 Vilsbiburg
- Zimmer: 4,5
- Wohnfläche: ca. 94 m²
- Kaufpreis: 439.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 902 m²
- Kaufpreis pro m²: 4.670,21 €
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Gepflegtes EFH, Bj.1954 es wurde bereits vieles erneuert, rund 94 m² Wfl, bestehend aus
* einer gemütlichen Wohnküche
* einem Wohnzimmer mit Terrassenzugang
* Diele mit Garderobe und WC im EG
* zwei Schlafzimmer
* neuw. helles Tageslichtbad mit Wanne,
* Büro
* teilunterkellert
* Südterrasse
* Garage
* idyllischer und uneinsehbarer Garten 902 m² mit altem Baumbestand
* Gartenhaus
Vieles wurde bereits erneuert und modernisiert: Bad mit Wanne
WC
3-fach Kunststofffenster,
Öl-ZH 2016 mit Erdtank
Schwedenofen mit Außenkamin 2017
Solartherme
Lage
Sehr ruhige Wohnsiedlung in zentrumsnaher Lage - Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bahnhof, Arbeitgeber im Industriegebiet fußläufig erreichbar,
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 276 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1954
- Wesentlicher Energieträger Heizöl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 22.07.2025
- Ausweis gültig bis 21.07.2035
