für Geldanleger - Haus mit 3 vermieteten Wohnungen,
500 m² Grund, ruhiger Garten nach Südwesten,
2 Garagen, 1-2 KFZ-Stellplätze,
EG + 1. OG jew. 3 Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer mit Balkonzugang, 2 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Küche mit Eßplatz, jeweils rund 72 m² Wfl
DG 1,5 Zi-App. mit rd. 42 m² Wfl, Balkon,
insgesamt mind. 185 m² Wfl, voll unterkellert,
Bj. 1958, laufend erneuert, u.-a. Kunststofffenster, Gas-ZH 2004, Balkone, Innenausstattung, Bäder,
bezahlbar vermietet, alle drei Wohnungen sind in gepflegtem ansehnlichem Zustand,
derzeitige Nettokaltmiete 26.100 EUR p.a.
kurze, fußläufige Entfernungen zu:
Kinderkrippe 300m,
Grund/Mittelschule,Kinderhaus, Einkaufsmöglichkeiten 1 km,
S-Bahnhof 1,3 km,
Gymnasium 2 km
Autobahnauffahrt A99 in 5 min mit dem Auto erreichbar, ins Stadtzentrum von München sind es 15 km
| Endenergiebedarf | 274,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1958 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 06.11.2024 |
| Ausweis gültig bis | 05.11.2034 |
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